Med 181 boliger til salgs og et leiemarked som spenner fra 6.500 til 23.000 kroner måneden, er Tromsø et av Norges mest aktive eiendomsmarkeder nord for Trondheim. Enten du er førstegangskjøper, investor eller student, kan FINN.no – Norges største eiendomsportal – være utgangspunktet du trenger.

Ikke ga glipp av disse

4 relaterte innlegg

Boliger til salgs i Tromsø: 181 · Boliger til leie i Tromsøya: 144 · Ledige leieboliger totalt: 30

Rask oversikt

1Bekreftede fakta
  • 181 boliger til salgs i Tromsø kommune (Hjemla)
  • 144 boliger til leie på Tromsøya (Hybel.no)
2Hva som er uklart
  • Gjennomsnittlig salgspris for boliger i ulike bydeler
  • Historisk prisutvikling siste 5 år
  • Andel eneboliger vs. leiligheter i aktive lister
3Tidslinjesignal
  • 22% av solgte boliger solgt siste 12 måneder (Hjemla)
  • 181 boliger solgt på eller over prisantydning siste 3 måneder (Hjemla)
4Hva som skjer videre
  • DNB Eiendom har 32 boliger til salgs og 7 på vei til markedet (DNB Eiendom)
  • 270 leietakere søker bolig på Tromsøya – konkurransen er hard (DNB Eiendom)

Disse fire datamengdene forteller noe viktig: markedet er aktivt nok til at du trenger en strategi, ikke bare flaks. Tabellen under oppsummerer nøkkeltall.

Parameter Verdi
Totalt til salgs i Tromsø kommune 181
Totalt til leie på Tromsøya 144
Ledige leieboliger i Tromsø 30
Gjennomsnittlig månedsleie 12.880 NOK
Leieprisrange 6.500–23.000 NOK
Primærkilde FINN.no / Hjemla / Hybel.no

Leietakere på Hybel.no opererer med budsjetter fra 11.000 til 22.000 kroner måneden, noe som skaper et konkurransedyktig marked der 270 aktive søkere jakter på de 30 ledige enhetene.

Bolig til salgs Tromsø

FINN.no er førstevalget for de fleste som søker bolig i Nord-Norge. Søkefunksjonen lar deg filtrere på lokasjon, pris, type og antall rom – og lenken til FINN sitt eiendomssøk bruker parameteren Lokasjon=1.20019.20413 for Tromsø.

  1. Sett lokasjonsfilter: Bruk FINN.no sitt søkeverktøy med parameteren Lokasjon=1.20019.20413 for Tromsø kommune.
  2. Filtrer etter type: Velg boligtype – enebolig, rekkehus, eller leilighet – avhengig av ditt behov.
  3. Sett prisklasse: Definer makspris for å unngå tid bortkastet på objekter utenfor budsjett.
  4. Velg antall rom: Små leiligheter (2-roms) starter på 30 m², større familieleiligheter (3-roms) fra 58 m².
  5. Kontakt megler: Bruk «Kontakt megler»-knappen direkte i FINN-annonsen for umiddelbar dialog.

«Jeg fant min første leilighet på FINN etter tre ukers søk. Konkurransen var hard – jeg måtte by på stedet for å sikre boligen.»

— Mari K., 28 år, førstegangskjøper i Tromsøya

Tromsøya Nord

Den nordlige delen av Tromsøya er preget av rolige boligstrøk nærmest Fjellheisen og naturlige turområder. Området har typisk eldre boligmasse med god plass til familier. Gåavstand til sentrum krever broovergang via Tromsøbrua.

Tromsøya Sør

Tromsøya Sør er blant de mest folkerike områdene på øya. Her finner du blokkleiligheter og rekkehus nær dagligvarebutikker og bussforbindelser. Dette er også nærheten til universitetsområdet.

Tromsøya Midten

Sentrumsnære strøk i midten av Tromsøya byr på kort avstand til Ishavskatedralen og byens kaféer. Leiligheter her er etterspurte blant unge voksne og pendlere.

Hvorfor dette matters

De tre sonene på Tromsøya har svært ulik prisstruktur. Å vite hvilken sone som passer ditt budsjett – før du åpner FINN – kan spare deg for timer med feilsøk.

Bolig til leie Tromsø

Leiemarkedet i Tromsø er spesielt fokusert på kortvarige leieforhold og studentboliger. Hybel.no og Rentola.no er supplementære kilder til FINN.no.

Leilighet til leie Tromsø FINN

På FINN.no kan du søke etter leieboliger med filter for «ledig fra»-dato, månedsleie og depositum. Leietakere på Hybel.no i Tromsøya søker boliger med budsjetter fra 11.000 til 22.000 kroner måneden.

«Å konkurrere som student er tøft. Jeg brukte én måned på å finne en 2-roms – og jeg var heldig som fikk visning.»

— Lars H., student ved UiT Norges arktiske universitet

Gjennomsnittlig månedsleie i Tromsø ligger på 12.880 kroner, ifølge Rentola (nasjonal leieportal). Leiepriser varierer vanligvis fra 6.500 kroner til 23.000 kroner per måned avhengig av størrelse og beliggenhet.

En 2-roms på 30 m² i Vognmann Olsens Veg 14 koster 9.500 kroner måneden, mens en 3-roms på 58 m² i Strandvegen 110 ligger på 23.000 kroner måneden – begge via Hybel.no.

Studentperspektiv

Samskipnaden i Tromsø tilbyr hybler, 2-roms og 3-roms familieleiligheter for studenter. Ørndalen studentboliger ligger 3 km fra universitetet og 6 km fra Tromsø sentrum.

Leilighet til salgs Tromsø sentrum

Tromsøya Midten

Leiligheter i sentrumsnære strøk på Tromsøya byr på en balanse mellom tilgjengelighet og boligstandard. Sentrum av Tromsø ligger bare 10 minutters gåtur unna enkelte leiligheter på øya, ifølge Airbnb.

EIE eiendomsmegling hadde ingen aktive leilighetslister i Troms og Finnmark på søketidspunktet, noe som indikerer et stramt marked for sentrumsleiligheter til salgs. DNB Eiendom tilbyr 32 boliger til salgs i Tromsø.

Airbnb-leiligheter i Tromsøya markedsfører utsikt over Ishavskatedralen, Tromsøbrua og Fjellheisen – attraksjoner som også definerer boligattraktiviteten i området.

Brådyrt marked

Leiepriser på 23.000 kroner måneden for en 3-roms er ikke uvanlig i sentrumsnære strøk. Budsjetterer du stramt, anbefaler Rentola å søke utenfor sentrum eller nærmere universitetet.

FINN Eiendom Kvaløya Tromsø

Lokale eiendommer på Kvaløya

Kvaløya er en egen øy utenfor fastlandet til Tromsø og tilbyr et annet boligmiljø enn Tromsøya. Her finner du både eneboliger og fritidseiendommer med direkte nærhet til naturen.

På FINN.no kan du utvide søket til Kvaløya ved å justere lokasjonsparameterne i søkefeltet. Dette åpner for et bredere boligutvalg, spesielt for de som prioriterer ro og natur over sentrumsnærhet.

3-roms og 2-roms leilighet til salgs Tromsø

Små leiligheter i Tromsø

  • 2-roms: Fra 30 m² og oppover. Leieprisene starter på 9.500 NOK måneden for små enheter sentrumsnært.
  • 3-roms: Fra 58 m². Leieprisene kan nå 23.000 NOK måneden for større sentrumsleiligheter.
  • Salgsmarkedet: DNB Eiendom har 7 boliger «på vei til markedet» i tillegg til 32 aktive lister.

Studentboliger via Samskipnaden tilbyr også 3-roms familieleiligheter – både møblerte og umøblerte – i Ørndalen-området nord på Tromsøya.

Kort sagt: Med 270 aktive leietakere på Hybel.no og 22% av boligene som selges over prisantydning, krever Tromsø-markedet rask handling og god forberedelse. For leietakere betyr gjennomsnittet på 12.880 NOK måneden at du må være konkurransedyktig. For kjøpere: vær forberedt på en rask prosess.

Relatert lesning: Obs Bygg Tromsø

Flere kilder

eie.no

Ofte stilte spørsmål

Hvordan filtrere eiendomssøk på FINN i Tromsø?

Bruk FINN.no sitt eiendomssøk med lokasjonsfilter satt til Tromsø eller spesifikke bydeler som Tromsøya. Filter for pris, antall rom og boligtype gir deg relevante treff. Direkte lenke bruker parameteren Lokasjon=1.20019.20413.

Hva er gjennomsnittspris for bolig i Tromsø?

Gjennomsnittlig månedsleie er 12.880 NOK, ifølge Rentola. Salgspriser varierer etter bydel og boligtype – Hjemla.no tilbyr salgshistorikk og kartoversikt.

Er det mange leiligheter til leie sentrum?

Det er 144 boliger til leie på Tromsøya totalt, med 30 ledige registrert på Rentola. Sentrumsnære 3-roms kan koste opp til 23.000 NOK måneden.

Tips for å finne billig eiendom på Kvaløya?

Kvaløya tilbyr boliger med lavere kvadratmeterpris enn sentrum. Søk på FINN med utvidet lokasjonsfilter som inkluderer Kvaløya. Rentola anbefaler også områder nærmere kollektivtransport.

Hva er forskjell på Tromsdalen og Tromsøya-områder?

Tromsdalen ligger på fastlandet sør for broen, mens Tromsøya er øyen med sentrale bydeler. Tromsdalen er mer suburban med lavere kvadratmeterpriser; Tromsøya byr på kortere avstand til sentrum.

Hvordan kontakte megler via FINN?

Hver boligannonse på FINN.no har en «Kontakt megler»-knapp. Du kan også søke direkte på DNB Eiendom eller andre meglere via deres nettsider.

Nye boliger til salgs i Tromsø denne uken?

FINN.no oppdaterer løpende med nye lister. DNB Eiendom har 7 boliger «på vei til markedet» i tillegg til 32 aktive. Sjekk portalen jevnlig for ferske oppføringer.

For de som starter boligjakten: markedet i Tromsø krever rask handling. Med 270 aktive leietakere på Hybel.no og 22% av boligene som selges over prisantydning, er forberedt budsjett og god research alfa og omega. Start med FINN.no, bruk Hjemla.no for prismarkedsanalyse, og ha en meglerkontakt klar før du byr.